选购二手房该考虑清楚的七个问题

相比新房，很多人更愿意买二手房，认为二手房价格相对便宜，现在现买现住十分便捷。但是很多人虽然不知道从哪里入手来选择二手房？下面河北玖特房地产经纪有限公司来为大家解答下相关问题。

A.小区环境和配套设施怎么样？

居住环境好不好，小区配套设施是否完善，是判断小区是否成熟的标志之一。你应该仔细检查你未来将要生活的环境，不仅需要高绿化覆盖率和景观建设，而且要让它对你自己真正有用。

此外，还要考察所购建筑之间的空间、容积率、建筑密度以及周边污染情况，尽量选择远离工厂、道路、商场等区域的房屋。

B、物业服务质量如何？

物业服务质量是影响居住的重要因素。看房的时候忍不住要问物业管理。你应该积极向相关人员询问物业管理公司的情况，这样可以更好地查看他们的相关资质和实力文件，也可以去他们现在服务的其他社区查询他们的服务情况。

C.房子的质量如何？

房屋质量与居住舒适度密切相关，房屋质量主要取决于建筑材料的质量、承重结构的连接形式、施工质量和基础的状态。

因此，在购买之前，一定要认真审查商品住宅的住宅质量保证书、质量检验合格证、住宅使用说明书等相关文件，认真查验住宅质量。

D.房子的朝向是什么？

良好的朝向可以改善室内环境。一般来说，住宅朝向是正南，然后是东西，然后是北。当然，除了以上因素，我们在开窗的时候也要考虑环境，也就是窗景，窗景要趋利避害，趋利避害。

E.照明和通风怎么样？

购买房屋时，主要房间应具有良好的直接照明。一栋房子可以更好地占据住宅楼的南与北、板房的东与西、塔楼的东与南、南与西等两个方向。如果只占一个方位，通风效果会更差。这时，我们可以考虑利用门窗、通风井、天井等进行通风。

F.房子的楼层是多少？

选择楼层要考虑几个重要因素，即遮阳采光、生活便利性、环境要求、家庭人口年龄构成和健康状况、住宅楼总层数。高楼层比较适合在家居住时间短的中青年人，低楼层适合老年人。

G.电梯和楼梯的条件是什么？

看房时，要仔细查看楼盘所用电梯的品牌资质，看是否有国家颁发的资质证书。同时也要检查行走楼梯的安全情况，看楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，是否有利于发生危险时逃生等。